Rénover un logement locatif à Paris exige de respecter des normes décennales et énergétiques strictes en 2026 (DPE E minimum dès 2028 pour F/G actuels), pour éviter gel de loyers, amendes ou interdiction location. Priorisez décence (sécurité, salubrité) et performance énergétique via travaux ciblés rentables, compatibles MaPrimeRénov' et vos compétences multi-services.
Travaux obligatoires (décence légale)- Électricité/gaz : Conformes NF C15-100 (prises différentiel 30mA), attestation Consuel ; ramonage annuel.
- Plomberie : Évacuations étanches, robinetterie anti-brûlure, VMC extracteur hygroréglable.
- Sécurité : Détecteurs fumée/CO (NF), menuiseries extérieures verrouillables.
- DPE énergétique : Passer F/G → E avant 2028 (isolation, pompe chaleur), sinon gel loyer.
Stratégie locative 2026Investissez 15 000-25 000 € ciblés pour +150-300 €/mois loyer (ROI 12-18 mois). Éco-travaux (isolation, VMC) récupèrent 30-50% MaPrimeRénov'. État des lieux sortant entrant impeccables évite contentieux. Studios parisiens : SDB + peinture = +20% loyer immédiat.
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