Rénover avant vente d'un appartement à Paris booste la valeur de 10-25% (5 000-20 000 € gain net sur 50 m²), selon travaux ciblés visibles et fonctionnels, sans surcoût excessif. Priorisez cuisine/SDB fraîches, peinture neutre et électricité sûre pour accélérer vente (+30% rapidité) et éviter négociations baissières sur vices cachés.
Travaux les plus rentablesTravaux prioritairesCoût moyen (50 m²)Plus-value estiméeROI %Pourquoi rentable Rénovation SDB complète6 000-10 000 €+15 000 €150%Effet "clé en main", évite refus acheteursCuisine (plan + façades)5 000-8 000 €+12 000 €200%1er critère visite, moderne valorisePeinture neutre (Unikalo)2 000-4 000 €+8 000 €300%Lumière, propreté, projection facileÉlectricité aux normes4 000-6 000 €+10 000 €200%Sécurité = confiance, évite diagnosticsSols (parquet flottant)3 000-5 000 €+7 000 €180%Haussmannien chic, + chaleur visuelleIsolation/DPE (éco)8 000-12 000 €+15 000 € + aides150%MaPrimeRénov', vente obligatoire E+Stratégie avant venteInvestissez 15 000-25 000 € ciblés (peinture, SDB, sols) pour +30 000 € valeur : ROI 100-200%. Évitez gros œuvre (cuisine luxe, extension) peu amortis revente rapide. Photos avant/après TikTok/Facebook boostent acheteurs. DPE E+ obligatoire 2025, priorisez éco Unikalo pour aides.
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