L’accédant à la propriété français n’aime pas l’achat immobilier ancien avec travaux. Et pourtant les rénovations permettent d’obtenir des crédits gratuits sur longue durée. Il existe même un dispositif pour diminuer ses impôts dans le cadre d’une résidence principale.
Frais d’achat immobilier réduits dans l’ancien avec travaux
Lorsqu’un particulier achète un bien immobilier à un autre particulier, il doit supporter un ensemble de coûts d’achat faussement appelés frais de notaire. Et avec des droits de mutation à 4,5 % du prix de vente, la facture peut être élevée.
En nous rendant sur la calculatrice des notaires, on constate par exemple que la vente d’un bien immobilier ancien à 200 000 € coûte 15 700 € à l’acheteur. Ce dernier devra donc réunir un budget de 216 000 € pour devenir propriétaire.
En revanche s’il trouve un appartement ou une maison à rénover pour un prix de vente de 150 000 €, ses frais d’achat ne seront que de 12 300 €. En y faisant effectuer 50 000 € de travaux, son opération immobilière ne lui aura coûté que 212 300 €.
Conclusion : une fois le budget du candidat acheteur calculé, il pourrait obtenir quelques mètres carrés supplémentaires en se tournant vers l’immobilier ancien avec travaux.
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