Le placement dans la pierre reste, avec l’assurance-vie, le sanctuaire de l’investisseur français. Mais faut-il encore faire preuve de discernement, tant la sélection d’un bien immobilier est difficile et primordiale. Pour ceux dont le critère de la sécurité passe avant tout autre, Paris demeure LA ville idéale pour investir son capital dans l’immobilier. Nous allons donc nous promener dans la capitale française afin de vous aider à dénicher les 10 meilleurs quartiers propices à l’investissement.
Le quartier que vous allez choisir pour votre investissement
De façon générale, les meilleurs arrondissements de Paris où il fait bon vivre, ne sont pas forcément les quartiers où il faut investir. Afin de trouver le meilleur rendement locatif possible, il faut creuser pour trouver la bonne affaire. En effet, les prix immobilier à Paris continuent leur progression. De même, pour faire signer rapidement un locataire, il faut sélectionner les quartiers où la demande est forte. Nous parlons ici de la demande locative, et non la demande touristique, car c’est bien là toute la différence !
C’est pourquoi, il vaut mieux se concentrer sur les rues où vivent les parisiens qui travaillent afin de trouver un locataire sur le long terme au pouvoir d’achat certain. L’investissement locatif est un acte raisonné et non impulsif. Tous les critères sus-évoqués doivent être traités avec une grande attention sous peine de courir au désastre.
Profitez de notre offre EXCLUSIVE pour investir dans l'immobilier à Paris SANS APPORT
La sélection des quartiers de Paris où investir
Le 9ème arrondissement de Paris est situé près de l’hyper centre de la capitale. Cet arrondissement, appelé également « arrondissement de l’Opéra, est l’un des quartiers les plus animés au coeur de la rive droite. Visez Notre-Dame de Lorette ou la Trinité, des quartiers très résidentiels mais avec des rues commerçantes. Il y aura donc tout pour attirer votre locataire et le faire séjourner très longtemps. Les prix du 9ème arrondissement, autour de 8 369 € /m²* en font un excellent choix, très sécuritaire.
Le 10ème arrondissement, où « arrondissement de l’Entrepôt », est assez animé et très commerçant. Cet ancien arrondissement situé sur la rive droite de Paris est plutôt populaire, et à tendance à « s’embourgeoiser ». La conséquence est directe : les tarifs grimpent. Poissonnière, Saint Martin, Saint Denis sont les anciennes portes de Paris de l’époque médiévale. Les rues y sont assez étroites et en pleine réfection. Le canal St. Martin, plus cher et plus paisible, vous permettra de trouver des locataires sans aucune difficulté. Comptez environ 7 370 € /m².
Le 11ème arrondissement (« arrondissement de Popincourt »). Toujours central, c’est un quartier relativement calme, moins touristique que d’autres, si l’on excepte la rue Oberkampf ou la rue de Lappe près de la place de la Bastille. Beaucoup de petites surfaces y sont à louer et les prix n’ont pas encore atteint des niveaux stratosphériques. C’est un investissement sûr, dans la moyenne de ce qui se fait à Paris. Comptez 7 900 € /m².
Le 13ème du côté d’Austerlitz. Les alentours de la gare font peau neuve, et la barre des 10 000 € /m² n’est encore qu’un mirage. On retrouve une moyenne de 7 000€ /m² dans « l’arrondissement des Gobelins » situé rive gauche, et vous pouvez même descendre le curseur sous la barre des 6 000 € /m² en cherchant bien. Avec Bastille de l’autre côté de la Seine, une belle plus-value vous tend les bras.
Pour valoriser votre acquisition(appartement,maison),Renov-ex est à votre disposition pour changer la décoration de votre habitat et le rendre très fonctionnel.
Estimez gratuitement vos travaux en appelant le:0613727706 ou faire une demande en ligne via notre site internet .
